
Nouvelle méthode de calcul du DPE: une évolution positive pour la transition énergétique
Auteur : AROBIZ - Créer le 18/08/2025
À compter du 1er janvier 2026, un nouveau mode de calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE) sera applicable. Cette réforme vise à corriger les inégalités touchant les logements non dépendants des énergies fossiles. Elle devrait également constituer une étape importante dans l’accélération de la transition énergétique en France.
Calcul du DPE : quand un changement s’impose
Créé depuis 2006, le DPE est un indicateur servant à attribuer une étiquette énergie allant de A à G à chaque logement suivant des critères spécifiques. Ce diagnostic a pu ainsi s’imposer comme un repère incontournable, tant pour les acquéreurs de logements, que pour les locataires. Mais aujourd’hui, avec la décarbonation des logements, la méthode actuelle de calcul semble désavantager l’électricité qui est pourtant une énergie bas carbone en France. Cette situation pénalise les logements chauffés à l’électricité, tout en freinant l’électrification des usages.
Un changement plus juste et cohérent
La réforme consiste plus précisément à modifier le coefficient de conversion de l'électricité dans le calcul du DPE. Ce coefficient, actuellement fixé à 2,3, sera réduit à 1,9 pour mieux refléter la décarbonation du mix énergétique français grâce au nucléaire. Cette modification corrige ainsi l’inégalité pénalisant les logements chauffés à l’électricité au profit de ceux chauffés au gaz ou au fioul. Il est prévu qu’environ 850 000 logements à chauffage principalement électrique sortent du statut de passoire énergétique correspondant aux étiquettes F et G.
Un impact positif sur la transition énergétique
En plus de garantir un traitement plus juste aux logements électrifiés, cette réforme favorise un ciblage plus efficace des aides à la rénovation énergétique sur les logements chauffés aux énergies fossiles. La rénovation de ces derniers les rendra plus accessibles et durables tout en contribuant aux objectifs énergétiques du pays.
En conclusion, l’évolution du DPE représente un progrès important pour une transition énergétique plus équitable. Cela témoigne du désir de décarbonation du parc immobilier français ainsi que de l’attractivité de l’offre locative.